Bürokomplex in Dillingen (Saar)

Der Komplex wurde als Konzernvorstandszentrale genutzt. Das Gebäude steht Ihnen ab sofort zum Kauf zur Verfügung.



Beschreibung:

Das hier angehobene Objekt wurde ca.1925 gemäß Denkmalliste erbaut und ursprünglich als Grund- und Realschule genutzt.

Im Jahre 2010 wurde es als Bürogebäude umgebaut und komplett saniert.

Die hochwertige bis edle Ausstattung dieses Bürokomplexes bietet eine optimale Arbeitsatmosphäre in historischem Ambiente.

Das Objekt wurde bisher als Konzernvorstandszentrale genutzt.

Es kann sofort bezogen werden.

Gemäß der Denkmalliste des Saarlandes, Teildenkmalliste Landkreis Saarlouis vom 13.10.2017, ist das Objekt als Einzeldenkmal einzustufen.

Die Immobilie hat eine Nutzfläche von ca. 3.259 m² und eine Bürofläche von ca. 2.489 m², die sich auf die insgesamt 4 Etagen verteilt.

Zum Objekt gehören 56 Pkw-Stellplätze, die sich direkt auf dem Grundstück befinden und mit Pflastersteinen versehen sind.


Die Nutzfläche des Gebäudes von 3.259 m² verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Etagen:

-Technik/Archiv KG 770 m²

-Büro KG                    74 m²

-Büro EG                 830 m²

-Büro 1. OG             823 m²

-Büro DG                 762 m²

Die Raumaufteilung ist aus den beigefügten Grundrissen zu ersehen.


Renovierungen:

- Fenster: Doppelverglaste Fenster, 2011

- Heizung: Gas-Zentralheizung, 2012

- Dach: Eindeckung und Isolierung, 2011

- Wasserleitungen, 2011

- WCs in Keller, EG, OG und DG, 2011

- Elektro, 2011


Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküchen

- Alarmanlage

- Personenaufzug

- Technikräume auf jeder Etage

- Klimaanlage

- Archivräume


Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 3.557 m².

Ein Auszug aus der Bodenrichtwertkarte ist ebenfalls Bestandteil des Exposés.

Das sich im Gebäude befindliche, zum Teil sehr hochwertige Inventar ist im Kaufpreis enthalten und kann im notariellen Kaufvertrag gesondert ausgewiesen werden.

Weitere schriftlichen Ausführungen zum Objekt liegen vor und können Interessenten zur Verfügung gestellt werden.4



Lage:


Innerörtliche Lage:

Das Gewerbeobjekt befindet sich zentral in der Stadt Dillingen, in einer sehr schöne innerstädtischen, aber dennoch ruhigen Lage.

Das Objekt ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Zug) zu erreichen und liegt günstig in der Nähe der Hauptverbindungsstraßen sowie der Autobahnen BAB 620 und 8. Das Objekt ist über die Anschlussstelle Dillingen-Mitte zu erreichen. Das Autobahndreieck A 620/A8 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe sind Gewerbebetriebe angesiedelt.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km.

Einkaufsmöglichkeiten:

Des Weiteren befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen und Touristik sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (u.a. Schwimm- und Hallenbad) in unmittelbarer Nähe.



Sonstige Angaben:



Provision:

Die Maklerprovision in Höhe von 3,48% inkl. 16% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).


Hinweise:

Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

---

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Karriere bei REMAX?

Infos: www.remax.de/karriere




Veranstalter

RE/MAX Immo Stars

RE/MAX Immo Stars

Kaiserstraße 25 a Ecke Karcherstraße

66111 Saarbrücken

+49 681 9580418 - 0

+49 681 9580418 - 10

klaus.hoffmann@remax.de